Flamengo se Aproxima do Sonho do Estádio Próprio

A Emoção da Torcida e os Desafios à Frente

Na noite de segunda-feira, os torcedores do Flamengo foram dormir com a sensação de que o tão sonhado estádio está cada vez mais perto. Contudo, o caminho até a construção do estádio tem sido marcado por desafios e negociações intensas. Um dos principais obstáculos é a disputa financeira entre o clube e a Caixa Econômica Federal pelo terreno do Gasômetro.

Eduardo Paes e a Possível Desapropriação

O prefeito do Rio de Janeiro, Eduardo Paes, colocou uma pressão significativa na Caixa ao mencionar a possibilidade de desapropriar a área (confira no vídeo abaixo). Mas será que isso pode realmente acontecer?

O que é Desapropriação?

A desapropriação de um terreno privado pelo Poder Executivo está prevista na Constituição. Para que isso ocorra, é necessário que haja interesse público e pagamento de indenização justa e prévia em dinheiro. Na prática, isso significa que o governo pode tomar posse de um terreno se for para o bem maior da comunidade, desde que compense financeiramente o proprietário.

O Caso do Terreno do Gasômetro

Para dar início ao projeto do terminal rodoviário Gentileza, a prefeitura já desapropriou três áreas na região: uma antiga cervejaria, uma fábrica de velas e um pedaço de 26.617,03 metros quadrados do terreno da Caixa, totalizando 77.000 m². O município pagou R$ 40,8 milhões ao fundo de investimento que administrava a área, mas o fundo argumentou que o valor era insuficiente e entrou na Justiça para receber mais R$ 12,9 milhões.

Flamengo e Caixa: Valores em Disputa

O Flamengo está disposto a pagar até R$ 250 milhões pelos 87 mil metros quadrados restantes do terreno, um valor acima da avaliação da Fipe (Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas) de 2022, que foi de R$ 236 milhões. Mesmo ajustando para a inflação pelo INCC (Índice Nacional de Custo de Construção), o valor chegaria a R$ 246 milhões. No entanto, a Caixa acredita que a valorização da região nos últimos anos eleva o preço do terreno para cerca de R$ 400 milhões.

O Futuro Estádio: Arquitetura e Benefícios

O projeto do Flamengo para o estádio próprio é ambicioso. Inspirado no Santiago Bernabéu, do Real Madrid, o novo estádio terá capacidade para 80 mil pessoas e uma construção vertical, bem diferente do Maracanã. Além disso, haverá uma grande praça na frente do estádio, cercada por restaurantes e pontos de conveniência, com telões para os torcedores que não conseguirem ingressos para os jogos.

Palavras do Presidente Rodolfo Landim

• “É possível sim colocar um estádio de 80 mil pessoas numa área de 87 mil m². Já fizemos um anteprojeto que inclui uma grande praça na frente, onde podemos colocar restaurantes e pontos de conveniência. Essa praça também terá telões para os torcedores que não conseguirem ingressos para os grandes jogos,” afirmou o presidente rubro-negro, Rodolfo Landim.

Conclusão: O Caminho à Frente

Enquanto as negociações continuam, a torcida do Flamengo mantém a esperança de ver o sonho do estádio próprio se tornar realidade. A possibilidade de desapropriação do terreno pelo prefeito Eduardo Paes é uma carta na manga que pode acelerar as negociações com a Caixa. No entanto, o clube acredita que um acordo amigável será alcançado em breve, trazendo benefícios não só para o Flamengo, mas para toda a região do Gasômetro.